ينتهي عقد الإيجار في القانون اليمني بانتهاء المدة المحددة له في العقد دون الحاجة إلى تنبيه بالإخلاء، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك
اذا استمر المستأجر في الانتفاع بالعين المؤجرة بعد انتهاء العقد دون اعتراض من المؤجر، يعتبر العقد متجددًا ضمنيًا بنفس الشروط.

أحكام انتهاء عقد الإيجار في القانون اليمني:

– انتهاء المدة:

ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المحددة له في العقد، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك أو يتم تجديده.

– التجديد الضمني:

إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالعين المؤجرة دون اعتراض من المؤجر، يعتبر العقد متجددًا ضمنيًا بنفس الشروط والأحكام لفترة أخرى، حتى يطلب أحد الطرفين إنهاءه أو تجديده.

– التنبيه بالإخلاء:

لا يشترط التنبيه بالإخلاء لانتهاء العقد إذا كانت المدة محددة في العقد، ولكن قد يتفق الطرفان على ضرورة التنبيه قبل انتهاء العقد.

– تسليم العين المؤجرة:

يلتزم المستأجر بتسليم العين المؤجرة إلى المؤجر بعد انتهاء العقد، ويجب أن يتم ذلك وفقًا للشروط المتفق عليها في العقد.

– مسؤولية المستأجر:

يتحمل المستأجر جميع النفقات المتعلقة بإعادة العين المؤجرة إلى المؤجر بعد انتهاء العقد، ويجب أن يعيدها كما استلمها خالية من الشوائب والشواغل.

– التعويض:

إذا استمر المستأجر في الانتفاع بالعين المؤجرة بعد انتهاء العقد دون وجه حق، فقد يكون ملزمًا بدفع تعويض للمؤجر عن مدة الغصب.

– الإخلاء القضائي:

إذا رفض المستأجر إخلاء العين المؤجرة بعد انتهاء العقد، يجوز للمؤجر اللجوء إلى القضاء للمطالبة بالإخلاء.

– المهلة:

قد يمنح القانون للمستأجر مهلة لإخلاء العين المؤجرة بعد انتهاء العقد، تتراوح بين 15 إلى 30 يومًا، وذلك حسب منصة إيجار، بهدف تنظيم عملية الإخلاء.

– تجديد العقد:

يمكن للمستأجر والمؤجر تجديد عقد الإيجار بموجب اتفاق جديد بينهما، وقد يتم ذلك من خلال إعادة إبرام العقد أو تجديده تلقائيًا، حسب الشروط المتفق عليها.

– حقوق المستأجر:

في حالة انتهاء العقد، يحق للمستأجر الحصول على مهلة للإخلاء وتنظيم عملية التسليم، كما يحق له المطالبة بالتعويض عن أي أضرار قد تلحق به جراء الإخلاء.

#مكتب_اكرم_الجيلاني_للمحاماة_والاستشارات_القانونية