يُنظم قانون البناء اليمني رقم (19) لسنة 2002م (المتاح عبر guyc-ye.com) اشتراطات البناء، التراخيص، والبروزات في الشوارع لضمان السلامة التنظيمية. يشترط القانون الحصول على ترخيص مسبق، ويلزم بترك مسافات قانونية بين الجيران (متر على الأقل للنوافذ)، ويحدد الارتفاعات ونسب البروز، مع فرض عقوبات وغرامات تصل إلى الإزالة.

أهم بنود قانون البناء واللوائح التنفيذية في اليمن:

الترخيص والتصميم: يمنع البناء دون ترخيص، ويجب أن تكون التصاميم معتمدة من مهندس/مكتب هندسي لضمان السلامة.

البروز في الشوارع:

يسمح ببروز للمباني السكنية بحد أقصى (75 سم – 1 متر) حسب عرض الشارع (يجب ألا يقل عن 10 أمتار).

للمباني التجارية: يسمح ببروز حتى 180 سم إذا كان عرض الشارع يزيد عن 16 متر، ويقل مع قلّة عرض الشارع.

يجب ألا يقل الارتفاع بين البروز والرصيف عن 3 أمتار.

المسافات بين الجيران: لا يجوز فتح نافذة على الجار دون ترك مسافة متر واحد على الأقل، ويجوز بناء حائط يسد النور بشرط عدم تضرر الهيكل.

مخالفات البناء: في حال التصدع أو الانهيار، يحق للمكتب المختص إزالة المبنى. العقوبات تشمل غرامات قد تصل لضعفي قيمة الأعمال المخالفة، أو الإزالة على نفقة المالك.

التخطيط الحضري: ينظم القانون رقم 20 لعام 1995م (المتاح عبر cocayemen.com) المناطق الخالية والتوسعات، ويمنع البناء فيها قبل التخطيط.

#مكتب_اكرم_الجيلاني_للمحاماة_والاستشارات_القانونية