ينتهي عقد الإيجار في القانون اليمني بانتهاء المدة المحددة له في العقد دون الحاجة إلى تنبيه بالإخلاء، ما لم ينص العقد على خلاف ذلكاذا استمر المستأجر في الانتفاع بالعين المؤجرة بعد انتهاء العقد دون اعتراض من المؤجر، يعتبر العقد متجددًا ضمنيًا بنفس الشروط. أحكام انتهاء عقد الإيجار في القانون اليمني: – انتهاء المدة: ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المحددة له …
Continue Readingفي القانون اليمني، هناك عدة أسباب قد تؤدي إلى استبعاد صفة الجريمة عن فعل ما، أي أنه لا يعتبر جريمة بالرغم من وجود فعل قد يبدو كذلك. هذه الأسباب تشمل:1. انتفاء أحد عناصر الجريمة:العنصر المادي (الركن المادي):قد لا يتوفر الركن المادي للجريمة، وهو الفعل المادي الذي يشكل الجريمة. مثال: شخص يدافع عن نفسه ضد اعتداء، فيتسبب في أذى للمعتدي، هذا …
Continue Readingأولاً: أطراف الطعن: عادةً ما يكون الطعن في الأحكام متاحًا للأطراف التي صدر الحكم ضدها أو لصالحها في الدعوى. لا يجوز لأي شخص غير الخصوم في الدعوى أن يطعن في الحكم، إلا في حالات استثنائية نص عليها القانون. لا يجوز لمن حكم له بكل طلباته أن يطعن في الحكم. لا يجوز لمن قام بتنفيذ الحكم من تلقاء نفسه خلال مدة …
Continue Reading1.لا يطعن في الحكم إلا المحكوم عليه. 2.لا تمتد آثار الطعن إلا لمن رفعه. 3.لا يجوز الطعن في الأحكام غير المنهية للخصومة، إلا في حالات معينة كالأحكام الوقتية ووقف الدعوى. 4.يبدأ ميعاد الطعن من تاريخ النطق بالحكم، أو من تاريخ إعلان او الاستلام. 5.سقوط الحق في الطعن لعدم مراعاة المواعيد، وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها. 6.يوقف ميعاد الطعن عند …
Continue Readingيجب عليك أولاً تحديد نوع الطعن (مثل استئناف أو نقض) ونوع القضية (مدنية، جنائية، إدارية). ثم يجب عليك جمع المستندات والأدلة ذات الصلة، وصياغة مذكرة الطعن بشكل قانوني سليم، مع ذكر الأسباب التي تستند إليها في الطعن، وتقديمها إلى المحكمة المختصة خلال المدة القانونية المحددة. خطوات صياغة الطعن بالتفصيل: 1. تحديد نوع الطعن ونوع القضية: الطعن بالاستئناف: يكون في الغالب …
Continue Readingيجب على المدعى عليه تقديم أدلة تثبت أن الدعوى قد رُفعت بقصد الإضرار به وليس للمطالبة بحق مشروع. يمكن أن تشمل هذه الأدلة شهادات الشهود، والإقرار، والكتابة، واليمين، والقرائن الشرعية والقضائية، والمعاينة، وتقرير الخبراء. كما يمكن للمدعى عليه تقديم أدلة على وجود خلافات شخصية بينه وبين المدعي، أو دوافع خفية لدى المدعي لرفع الدعوى. إثبات كيدية الدعوى: تقديم الأدلة: يجب …
Continue Readingلصياغة شكوى فعالة، يجب أن تكون الشكوى واضحة، ومحددة، وموجزة. يجب أن تتضمن الشكوى معلومات أساسية مثل اسمك، وتفاصيل الاتصال بك، وتاريخ ووقت الحادث، ووصف المشكلة بالتفصيل، والجهة التي تقدم ضدها الشكوى، والحلول المقترحة. كما يجب أن تكون لغة الشكوى رسمية ومهذبة، وأن ترفق بها أي مستندات أو أدلة تدعم شكواك. خطوات صياغة الشكوى: 1. تحديد الجهة: حدد بوضوح الجهة …
Continue Readingالتسبيب في الأحكام القضائية يعني أن يذكر القاضي الأسباب والأسس التي استند إليها في إصدار حكمه، سواء كانت هذه الأسباب قانونية أو واقعية. أهمية التسبيب تكمن في توضيح أسباب الحكم للخصوم، وضمان عدم تحكم القاضي، وإتاحة الفرصة للطعن في الحكم إذا كان هناك خطأ. ما هو التسبيب؟ التسبيب هو توضيح الأسباب التي أدت إلى إصدار حكم معين، سواء كان هذا …
Continue Readingهناك عدة أسباب قد تؤدي إلى انعدام حكم التحكيم في القانون اليمني، منها: – عدم وجود اتفاق تحكيم: إذا لم يكن هناك اتفاق تحكيم صحيح بين الأطراف المتنازعة، فإن حكم التحكيم يعتبر منعدماً. – مخالفة النظام العام: إذا كان حكم التحكيم مخالفاً للنظام العام في اليمن، فإنه يعتبر منعدماً. – عدم اختصاص المحكمين: إذا تجاوز المحكمون اختصاصهم المحدد في اتفاق …
Continue Readingهو عبارة عن تدبير تحفظي او وقتي يتخذه القضاء وفقا للإجراءات التي ينظمها القانون. وقد عرفة المشرع اليمني في المادة من قانون المرافعات بانه (238): القضاء المستعجل حكم مؤقت بتدبير وقتي أو تحفظي يصدر في المسائل المستعجلة التي يخشى عليها من فوات الوقت دون التعرض لأصل الحق. كما حدد المشرع أيضا نطاق القضاء المستعجل في المادة (239): يكون القضاء المستعجل …
Continue Reading